Créditos hipotecarios: el FGS licita fondos desde el lunes
El Gobierno le pondrá plata sobre la mesa a los créditos hipotecarios. Desde el lunes 7 de septiembre comenzará a licitar los plazos fijos UVA del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses para que los bancos se fondeen y amplíen su oferta de préstamos para vivienda. La primera colocación estaba prevista para esta semana, pero se corrió por motivos operativos.
La subasta será por $200.000 millones y las entidades tendrán 90 días para transformar ese dinero en préstamos, con una tasa máxima de UVA más 7,5% anual. El plan del ministro Luis Caputo contempla convocatorias sucesivas hasta completar 2 billones de pesos.
Cómo serán los nuevos créditos hipotecarios
El esquema ofrece dos plazos de depósito ajustados por UVA: uno a un año, con un rendimiento mínimo de UVA más 2,5%, y otro a cinco años, a UVA más 4,5%. Ningún banco podrá quedarse con más del 20% de cada licitación, es decir, un máximo de $40.000 millones en esta primera instancia. Los créditos hipotecarios financiados deberán ser a un plazo de al menos 15 años, con un tope de 150.000 UVA (unos USD 200.000) y destinados a la primera vivienda.
Según las cuentas de Caputo, el préstamo promedio rondará los $114 millones y el programa podría alcanzar a entre 17.000 y 18.000 hogares. Para una vivienda de USD 106.000 con financiación del 75%, la cuota inicial arrancaría en $865.000, lo que exigiría ingresos familiares cercanos a $3.460.000, pensados para parejas jóvenes que sumen dos sueldos.
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Fuentes:
Infobae — Nuevos créditos hipotecarios: el Gobierno licitará fondos desde el lunes