Créditos hipotecarios UVA: licitación y baja de tasas
Los créditos hipotecarios vuelven a moverse fuerte. Este lunes arranca la primera licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses por $200.000 millones, la primera de una serie de diez subastas que completarán $2 billones. El objetivo del plan oficial es que los bancos se fondeen a largo plazo para prestar a la primera vivienda con una tasa máxima de 7,5% más UVA.
La letra chica ya está definida: los préstamos deberán tener un plazo mínimo de 15 años y un tope de 150.000 UVA, equivalente a poco más de USD 200.000, y estarán destinados a compra, construcción, ampliación o refacción de la primera casa. Cada banco podrá tomar entre $1.000 y $40.000 millones y tendrá 120 días para colocarlos.
Créditos hipotecarios: qué bancos bajaron la tasa
La competencia por el fondeo oficial ya empujó los precios hacia abajo. Macro llevó sus hipotecarios UVA a 7,5% para clientes de Plan Sueldo, a 20 años; Credicoop bajó de 8% a 7,5%; BBVA mantiene 7,5% desde marzo; y el Banco Ciudad fijó 7,5% a 25 años para la primera vivienda y 9,5% para la segunda. El Banco Nación ofrece 6,7% con una cláusula que protege la cuota si la inflación supera a los salarios.
Para dimensionar el esfuerzo, Economía puso un ejemplo: un crédito de unos $114 millones para una vivienda de USD 106.000 tendría una cuota inicial cercana a $865.000, lo que exige ingresos familiares de unos $3,46 millones mensuales. El Gobierno aspira a generar 17.000 créditos, cerca del 40% de las altas de todo 2025.
¿Te alcanzan los ingresos para uno de estos créditos o siguen lejos del bolsillo real? Comentanos.
Fuentes: Infobae — Economía