Barrios más rentables del GBA para vivir del alquiler
Los barrios más rentables del Gran Buenos Aires para comprar y vivir del alquiler ya tienen ranking: según un informe de Zonaprop de julio de 2026, Llavallol encabeza la lista con un 11,1% de rentabilidad bruta anual, el registro más alto de todo el conurbano. La rentabilidad mejoró en las tres zonas, aunque en la mayoría sigue por debajo del 8% anual.
Los barrios más rentables, zona por zona
En el GBA Sur, detrás de Llavallol aparecen Villa Elisa (11%) y Villa Elvira (10,8%). En el Oeste —la región de mejor retorno promedio, 7,38%— lidera Gregorio de Laferrere con 10,4%, seguido por Paso del Rey (9,6%) e Isidro Casanova (8,9%), todos en La Matanza. En el Norte, la zona de menor retorno (5,96%), pican en punta José C. Paz Centro (8,6%), Don Torcuato (8,4%) y San Andrés (8,3%).
La regla: cuanto más caro, menos rentable
El informe deja un patrón claro: los barrios más caros suelen ser los menos rentables. La Lucila (USD 3.875 el metro cuadrado) rinde apenas 3,8%; Tristán Suárez, 2,9%; y Villa Udaondo, 3,5%. Un departamento de dos ambientes cuesta en promedio USD 80 mil en el Oeste, USD 86 mil en el Sur y USD 119 mil en el Norte, donde el alquiler ronda los $812.053 mensuales.
Aun con la mejora, recuperar la inversión lleva más de una década: 13,6 años en el Oeste, 14,5 en el Sur y 16,8 en el Norte. ¿Comprarías para alquilar en alguno de estos barrios? Contanos tu experiencia.
Fuentes: Infobae