Crédito hipotecario: cayó 42% en el semestre
El crédito hipotecario entró en una etapa de enfriamiento después del envión de 2025. Durante el primer semestre de 2026 se registraron y estimaron 11.607 nuevas altas hipotecarias, frente a las 20.035 del mismo período del año pasado. La comparación arroja una caída interanual del 42%, según un relevamiento de Tejido Urbano.
El crédito hipotecario se frena, pero los montos suben
La desaceleración se profundizó en los primeros meses del año y tocó un piso en abril y mayo. Para junio se estimaron 1.805 altas, una leve mejora respecto de los meses previos aunque todavía un 54,6% por debajo de junio de 2025. Sumando julio, el acumulado del año llega a 13.329 operaciones contra 25.160 de un año atrás, una baja del 47%.
La paradoja aparece en el dinero desembolsado: mientras cae la cantidad de operaciones, los montos crecen. En el semestre el mercado movilizó cerca de USD 905 millones, un volumen similar al de todo 2024, con préstamos promedio más elevados. La contracara fueron condiciones más duras: la tasa promedio pasó de 6,66% en abril a 7,02% en junio y el plazo se acortó de 24,7 a 23 años.
El financiamiento se retrae más rápido que las compraventas. En la provincia de Buenos Aires se firmaron 55.035 escrituras en el semestre, apenas 7,8% menos que en 2025, pero las operaciones con hipoteca cayeron 32,6%. En la Ciudad, las escrituras se mantuvieron estables (-0,2%) mientras las financiadas con crédito bajaron 37,2%. En criollo: las propiedades se venden, pero cada vez menos con préstamo.
¿Estás esperando un crédito para comprar o las tasas te corrieron del mercado? Dejanos tu experiencia en los comentarios.
Fuentes: Infobae